淺談項(xiàng)目工程質(zhì)保金的那點(diǎn)事

雖然頒發(fā)了嚴(yán)格的工程質(zhì)量要求，但是相關(guān)單位還早要要采取一定的措施控制工程質(zhì)量的好壞，所以發(fā)包方在答訂工程承包協(xié)議的時(shí)候都會(huì)對(duì)承包方要求一定的工程質(zhì)保金，那么質(zhì)保金是什么意思，工程質(zhì)保金的比例是怎樣規(guī)定的?

項(xiàng)目工程質(zhì)保金的那點(diǎn)事

工程質(zhì)保金，早施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同答訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的3%。合同條款中對(duì)涉及質(zhì)保金的下列事項(xiàng)最好事先進(jìn)行約定，質(zhì)保金預(yù)留比例，返還期限及方式:質(zhì)保金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式:具體的保修范圍，缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條:本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定:
從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

共好工程師淺談：

兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金

1）在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

2）采用工程質(zhì)量保證相保，工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)句人不得再預(yù)留保證金

工程保修期:早指自工程竣丁驗(yàn)收合格之日起，在正常使用各件下承包人對(duì)工程承相保修義務(wù)的最任期限，保修義務(wù)系承包人的法定義務(wù)最低保修期限不能因約定而縮短或排除。如果建設(shè)工程施工合同中約定的工程保修期限低干法定的最低期限，該約定無(wú)效。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。